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INSTITUCIONAL

3 de mayo de 2016

La Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo dio respuesta a través de un comunicado

Las explicaciones pasan por cómo se componen los valores de las viviendas y por qué se incrementó el mismo 17 a 34 millones de pesos

Vistos los reclamos vertidos en torno a los costos de las viviendas entregadas en la localidad de Cañada de Gomez, el último 22 de Abril; en el marco del convenio de vivienda para docentes en la Provincia de Santa Fe, desde esta Dirección Provincial nos parece oportuno informar. 

Se informa que la licitación se adjudica con un precio base de $ 17.327.220,42 a valores del mes de Diciembre 2013. En estos conceptos se encuentran incluidos los costos de las viviendas como de la infraestructura de base, correspondiendo el 62% de ese monto a viviendas y el 38% a infraestructura. 

En el proceso de obra, surge como adicional de obra la necesidad de subsanar unos problemas hídricos que presentaban los terrenos donados, y también surgió a solicitud del gremio la posibilidad de que las viviendas tuvieran servicio gas. Esta situación incrementó el monto final de obra un 9%. El nuevo monto de obra ascendió a la suma de $18.923.399,84, a valores de Diciembre 2013. 

En cumplimiento de la Ley Provincial N° 12046/02; se fue redeterminando el valor de la obra, ascendiendo a la suma de $28.472.220,73 en julio 2015 y $34.545.985,20 a Febrero 2016. El incremento por inflación en aplicación de la ley, fue del 83%. En igual período el Índice de Costo de la Construcción emitido por el INDEC, sufrió una variación superior al 97% (sólo en el período Dic-2013 – Oct 2015). El valor final del m² de vivienda exclusivamente, sin infraestructura; asciende a la suma de $ 8592,71 ya lcanza la suma de $ 15.480,37 contemplando la infraestructura. 

En este marco, el valor está muy por debajo de los montos reconocidos por la Subsecretaría de Vivienda dela Nación, como también de los valores que se manejan en las revistas especializadas del sector, que sitúan el monto entre los $11.500 y $13.000 el valor del m². 

Con los montos dispuestos, los adjudicatarios abonan cuotas que van desde los $2.399,03 y hasta un máximo de $3.598,54 dependiendo de los plazos de financiación; destacando que ningún caso se supera el 20% de incidencia sobre el ingreso familiar.
 

Las viviendas fueron entregadas con una garantía de 6 meses, que esta prevista por pliego licitatorio, encumplimiento de la ley de obras públicas de la provincia de Santa Fe. A los fines, la empresa contratista,mantiene una guardia para atención de vecinos de manera continua, a los fines de dar respuesta a losbeneficiarios ante sus inquietudes y reclamos. 

Por último, dejamos a disposición de los beneficiarios que mantengan dudas, los teléfonos del áreacomercial de la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo, a los fines de que se puedan atender susconsultas. (0341 – 457 1544 / 45 / 46

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